ЧТО ТАКОЕ ДДУ И С ЧЕМ ЕГО ЕДЯТ?

Приобретение квартиры в новостройке не является типичной операцией купли-продажи, поскольку предмета покупки, фактически, пока не существует. Существует несколько видов договоров и соглашений, которые заключают с целью привлечения инвестиций для строительства многоквартирных домов. Самым надежным на данный момент является Договор долевого участия - ДДУ. 

Договор должен содержать:

  • Характеристики приобретаемой квартиры (строительный адрес, этаж, условный номер, общую площадь и прочее). Если жилье сдается с проведенными отделочными работами, то прописывается, с какими именно.

  • Срок завершения строительства. Это точная дата, когда застройщик обязан передать конкретный объект недвижимости. Если сроки не соблюдены, через 60 дней дольщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке. За несоблюдение сроков сдачи объекта, указанных в ДДУ, застройщик несет финансовую ответственность.

  • Цену договора, сроки и порядок ее уплаты. Цена одного квадратного метра помещения обязательно фиксируется в соглашении.

  • Срок гарантии. Минимальный срок гарантии должен составлять пять лет. На инженерные коммуникации - 3 года.

Отношения участников долевого строительства регулируется 214-ФЗ

Суть Долевого строительства в том, что застройщик возводит строительные объекты, используя денежные средства частных лиц и компаний. Взамен участники (дольщики) получают жилплощадь, но только после сдачи дома в эксплуатацию. Права обеих сторон фиксируются письменным соглашением (ДДУ).

ДДУ - заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора в Росреестре производится дабы исключить двойную продажу квартиры.

ДДУ – самый безопасный вид соглашения с застройщиком. Он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, гарантирует защиту прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В ДДУ четко прописываются права участников. 

© 2023 Ваш новый дом. Сайт создан на Wix.com.