Старый фонд Петербурга. Плюсы и минусы.
Наверное, каждый, кто рассматривает покупку квартиры в нашем красивейшем городе поглядывал в сторону некогда величественных доходных домов, украшенных лепниной, с красивыми сводами и эркерами.
Отметим несомненные плюсы таких квартир:
-
Высокие потолки. Иногда ооочень высокие потолки. В некоторых квартирах даже можно сделать второй уровень!
-
Место, место, место. Это центр. Это всегда центр. И иногда можно выхватить двухкомнатную квартиру по цене такой же в новом доме в спальнике.
Но на каждый плюс приходится два минуса.
-
Старые перекрытия и давний кап ремонт...если он вообще был. К сожалению, в последние годы время даёт о себе знать. Много домов признают аварийными, трещины в несущих стенах уже не на шутку пугают, а прогнившие деревянные перекрытия не придают романтизма.
-
Дорогостоящий ремонт. Речь идёт не просто о поклейке обоев, а о подготовке к этому этапу. Выровнять пол и стены здесь особо трудозатратно, а о реставрации лепки даже подумать страшно. Немало забот вам принесут старые трубы и радиаторы.
-
Парковка. А вот здесь существенный минус центра. Если вы передвигаетесь на автомобиле, то парковочное место у дома вечером вам придётся искать долго.
-
Соседи. Не все дома старого фонда расселены, коммунальные квартиры все ещё пользуются популярностью. Комнаты переходят по наследству, наследники бывают разные. Напомним, что Петербург - барная столица России)
-
Цена. Старый фонд со свежим капитальным ремонтом, парковочным местом в закрытом дворе и приятной планировкой стоит не меньше 100 000 рублей за метр квадратный. А если есть приятный вид из окон, то смело прибавляйте ещё столько же. Плюс затраты на ремонт. Получаем стоимость квартиры в элитном новом доме.
