Старый фонд Петербурга. Плюсы и минусы.

Наверное, каждый, кто рассматривает покупку квартиры в нашем красивейшем городе поглядывал в сторону некогда величественных доходных домов, украшенных лепниной, с красивыми сводами и эркерами.


Отметим несомненные плюсы таких квартир:

  • Высокие потолки. Иногда ооочень высокие потолки. В некоторых квартирах даже можно сделать второй уровень!

  • Место, место, место. Это центр. Это всегда центр. И иногда можно выхватить двухкомнатную квартиру по цене такой же в новом доме в спальнике.

Но на каждый плюс приходится два минуса.

  • Старые перекрытия и давний кап ремонт...если он вообще был. К сожалению, в последние годы время даёт о себе знать. Много домов признают аварийными, трещины в несущих стенах уже не на шутку пугают, а прогнившие деревянные перекрытия не придают романтизма.

  • Дорогостоящий ремонт. Речь идёт не просто о поклейке обоев, а о подготовке к этому этапу. Выровнять пол и стены здесь особо трудозатратно, а о реставрации лепки даже подумать страшно. Немало забот вам принесут старые трубы и радиаторы.

  • Парковка. А вот здесь существенный минус центра. Если вы передвигаетесь на автомобиле, то парковочное место у дома вечером вам придётся искать долго.

  • Соседи. Не все дома старого фонда расселены, коммунальные квартиры все ещё пользуются популярностью. Комнаты переходят по наследству, наследники бывают разные. Напомним, что Петербург - барная столица России)

  • Цена. Старый фонд со свежим капитальным ремонтом, парковочным местом в закрытом дворе и приятной планировкой стоит не меньше 100 000 рублей за метр квадратный. А если есть приятный вид из окон, то смело прибавляйте ещё столько же. Плюс затраты на ремонт. Получаем стоимость квартиры в элитном новом доме.

© 2023 Ваш новый дом. Сайт создан на Wix.com.