Семейная ипотека - 6%
Как купить квартиру в ипотеку по низкой ставке?
В декабре 2017 года был подписан указ о субсидировании ипотеки для семей, в которых рождается второй или последующий ребенок после 1 января 2018 года.
Семейная ипотека — так называют программу, по которой государство компенсирует банкам часть ставки, чтобы семья с детьми платила по ипотечному кредиту до 6%.
Рассказываем о нюансах:
Программа есть не во всех банках, а только в утвержденных Минфином
Заемщик и дети должны быть гражданами России
Заемщиком может стать любой из родителей
Льготный процент действует до конца срока действия кредитного договора. Раньше, действовало правило: при рождении второго ребенка сниженная ставка действовала не более трех лет, при рождении третьего – пять лет.
Лимит ипотечного кредита ограничен: до 12 000 000 - в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 - в других регионах.
В рамках программы можно купить новостройку или готовое жильё от застройщика. Вторичный рынок и покупка квартиры у физического лица в этой схеме исключена.
Размер минимального первого взноса - 20%.
Материнский капитал, можно включить в первый взнос. Однако, если использовать только материнский капитал, то стоимость квартиры должна быть не дороже 2,2 млн рублей, учитывая требование банка - 20% первый взнос.
Семья может не только взять ипотеку, но и рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке.